中介费由买方还是卖方承担律师

解析：
房屋买卖中介服务的费用支出，既可是买方负担，亦可由卖方承担，具体事宜可由双方面对面协商并以书面形式加以约定。
值得注意的是，根据现行行业规范，房屋买卖中介服务的收费标准通常为实际成交价的1%-2%，且缴付时点通常为交易过程顺利结束后以及签署购买合同之时。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。